Predaj vášho domu
Predaj vášho domu je jednou z najdôležitejších transakcií, do ktorých sa kedy zapojíte. Aby ste vám pomohli prostredníctvom procesu takejto základnej spoločnosti, budete chcieť zvoliť realitného agenta, ktorý Zobrazuje dobrú kombináciu vedomostí, čestných a komunikačných schopností vhodných pre vaše potreby.
Rovnako ako u ostatných služieb a konzultantov, najlepším spôsobom, ako nájsť realitného agenta, je osobné odporúčania od rodiny alebo priateľov. Vyhľadajte agenta, ktorý ukazuje vedomosti o trhu s nehnuteľnosťami a vaše okolie, vykazuje dôveru a predovšetkým počúva vaše obavy.
Tu je niekoľko návrhov, ktoré vám pomôžu nájsť najlepšieho realitného agenta:
Skontrolujte dostupné značky vo vašom okolí, kde nájdete mená agentov, ktorí sa špecializujú na miestnu oblasť.
Zúčastnite sa otvorených domov propagovaných vo vašich miestnych novinách, aby ste sa stretli s agentmi vo vašej komunite.
Skontrolujte týždenné zoznamy bývania v novinách pre realitných agentov, ktorí zaznamenali podobné domy ako vaše vo vašom okolí.
Navštívte webové stránky realitnej agentúry a nájdite konkrétny realitný kanceláriu alebo na zaznamenávanie realitných kancelárií vo vašej oblasti. Početné webové stránky agentúry majú online službu viacerých zoznamov pre prehliadanie vlastností; Vyhľadajte podobné domy ako vaše vo svojej komunite a všimnite si mená agentov, ktorí ich zastupujú.
Požiadajte o agenta, aby ste si vyskúšali pohovor alebo o prezentáciu. To vám môže poskytnúť príležitosť posúdiť ich skúsenosti a kvalifikácie, hovoriť o marketingovom pláne na predaj vášho domu a prípadne vykonať porovnávaciu analýzu trhu (CMA). CMA ponúka informácie o minulom a súčasnom predaji domov v domácnostiach podobných vašim vo vašej oblasti, okrem odhalenia údajov o domoch vo vašom okolí, ktoré sa nepredávali. Agent môže tieto informácie použiť spolu so štatistikami trhu a ich vlastnými skúsenosťami, aby vám pomohol stanoviť cenu pre váš domov. Pred prijatím rozhodnutia o prijatí do zamestnania nezabudnite viesť rozhovor s najmenej dvoma agentmi. Nemáte povinnosť najať si agenta, ktorý navštívi.
Akonáhle ste si vybrali realitného agenta, s ktorým sa cítite pohodlne, môžete očakávať, že ponúknu zdravé pokyny, ako umiestniť váš domov na trh. Pomôžu vám identifikovať predajnú cenu a prevedú vás podpísaním významnej zmluvy, ktorá uvádza cenu vášho domu a akékoľvek podmienky spojené s jej predajom. Túto zmluvu používajú všetci členovia Kanadskej asociácie nehnuteľností, aby zodpovedali kupujúcim s domami na predaj.